《經濟日報》近期甲廈租務焦點，落在全新甲廈上，因質素理想及設備全新，吸引機構搬遷。

據一間外資代理行每月各區商廈租金走勢，受市場氣氛疲弱和農曆新年假期的影響，2月份的香港寫字樓租賃市場停滯不前，所有主要寫字樓市場的交易量和租金都進一步收縮。

中環整體甲廈租金現報約93.3元，按月跌0.8%，而按年比較仍跌約1成。
該行指，月內整體商業氣氛低迷，因為企業受壓於經濟復甦緩慢而縮減規模。有些國際律師樓及大型中資金融和房地產公司削減位於CBD黃金地段的優質寫字樓空間。若不是完全撤出香港市場，有些企業會採取去中心化措施，即選擇遷往非核心區。新寫字樓租賃需求有限和零星，當中以中小型面積的寫字樓租賃交易為主，主要來自一些非金融的內地科技和創新公司。

內地汽車集團 租The Henderson
據市場消息指，中環全新甲廈The Henderson錄得新租務成交，涉及物業中高層，一個面積約6,600平方呎單位，成交呎租約120元。新租客為內地汽車集團，該集團辦公室位於中環超甲廈遮打大廈中層。是次搬遷，作出少許樓面上擴充，並稍為升級至全新超甲廈。

至於九龍區方面，該行指寫字樓市場的氣氛疲弱，2月份的租賃勢頭逐漸減弱。交易宗數大幅下跌，新出租的寫字樓交易宗數按月下跌近一半。中小型面積的寫字樓交易主導租賃市場，以電子產品和採購公司為主。

啟德AIRSIDE兩層 獲銀行洽租
新租務及洽租個案，亦來自全新甲廈，消息指，AIRSIDE錄大手洽租，涉及物業29及30樓全層，每層面積約3.8萬平方呎，合共面積約7.6萬平方呎，正獲大型機構洽租，市場估計呎租約35元。消息稱，涉及機構為一家銀行，該銀行目前租用中環及其他地區寫字樓，洽租啟德甲廈一方面可整合業務，亦可節省租金開支。

近期AIRSIDE錄多宗租務成交，包括德國超市集團、保險租用，若最終有關銀行落實租用樓面，在近個多月內該廈成功租出近20萬平方呎樓面，屬市場上表現較佳的甲廈。

分析指，由於全新甲廈設備佳，亦符合跨國企業需求，故令租客感興趣，而個別甲廈業主叫價較便宜，即吸引租客搬遷，以提升級數，相信新甲廈仍是租務焦點。