《经济日报》近期甲厦租务焦点，落在全新甲厦上，因质素理想及设备全新，吸引机构搬迁。

据一间外资代理行每月各区商厦租金走势，受市场气氛疲弱和农历新年假期的影响，2月份的香港写字楼租赁市场停滞不前，所有主要写字楼市场的交易量和租金都进一步收缩。

中环整体甲厦租金现报约93.3元，按月跌0.8%，而按年比较仍跌约1成。
该行指，月内整体商业气氛低迷，因为企业受压于经济复苏缓慢而缩减规模。有些国际律师楼及大型中资金融和房地产公司削减位于CBD黄金地段的优质写字楼空间。若不是完全撤出香港市场，有些企业会采取去中心化措施，即选择迁往非核心区。新写字楼租赁需求有限和零星，当中以中小型面积的写字楼租赁交易为主，主要来自一些非金融的内地科技和创新公司。

内地汽车集团 租The Henderson
据市场消息指，中环全新甲厦The Henderson录得新租务成交，涉及物业中高层，一个面积约6,600平方呎单位，成交呎租约120元。新租客为内地汽车集团，该集团办公室位于中环超甲厦遮打大厦中层。是次搬迁，作出少许楼面上扩充，并稍为升级至全新超甲厦。

至于九龙区方面，该行指写字楼市场的气氛疲弱，2月份的租赁势头逐渐减弱。交易宗数大幅下跌，新出租的写字楼交易宗数按月下跌近一半。中小型面积的写字楼交易主导租赁市场，以电子产品和采购公司为主。

启德AIRSIDE两层 获银行洽租
新租务及洽租个案，亦来自全新甲厦，消息指，AIRSIDE录大手洽租，涉及物业29及30楼全层，每层面积约3.8万平方呎，合共面积约7.6万平方呎，正获大型机构洽租，市场估计呎租约35元。消息称，涉及机构为一家银行，该银行目前租用中环及其他地区写字楼，洽租启德甲厦一方面可整合业务，亦可节省租金开支。

近期AIRSIDE录多宗租务成交，包括德国超市集团、保险租用，若最终有关银行落实租用楼面，在近个多月内该厦成功租出近20万平方呎楼面，属市场上表现较佳的甲厦。

分析指，由于全新甲厦设备佳，亦符合跨国企业需求，故令租客感兴趣，而个别甲厦业主叫价较便宜，即吸引租客搬迁，以提升级数，相信新甲厦仍是租务焦点。