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中环「传奇」舖位2140万易手藏身斜路不起眼位置艺术圈负盛名
淡市下舖位现传奇交投，中环一个极其低调的「艺术舖位」，藏身于亚毕诺道斜路不起眼的位置，租客却在艺术圈子中极负盛名，该舖址刚以2140万元易手。原业主为长情业主，持货至今逾半世纪。 上述舖位租客叫「SalonNumber10PrivateClub」，在中环夜生活与艺文圈子里，「SalonNumber10」传奇又梦幻，结合地下酒吧、爵士现场及狂野派对的文化沙龙。 该店藏在亚毕诺道斜坡上，门口极度低调，没有醒目招牌，门口摆放?一只栩栩如生孔雀标本「迎宾」，内里装修简直是收藏家私人藏书室或复古船舱。 平均呎价1.45万元 有趣的是，若仔细打量墙上繁复及古典画像，竟然发现，藏?E.T.外星人和大猩猩金刚（KingKong）踪影。 市场消息透露，上述舖位（中环亚毕诺道10至12号亚毕诺大厦地舖），刚以2140万元易手，建筑面积约1474方呎，呎价1.45万元。 原业主早于1971年5月及12月分别以39.5万元及54.5万元购入10号及12号舖，作价合共约94万元，持货55年帐面获利2046万元，物业升值近22倍。 持货半世纪升值22倍 盛汇商舖基金创办人李根兴表示，该舖实用面积约1200方呎，门阔约20呎，深约60呎，相当实用。 该舖位租客除了装修特别外，最重要的是内涵，香港艺术界（ArtBasel圈子）的「非官方深夜食堂」流行一句戏言：「在巴塞尔艺术展（ArtBasel）期间，若果没有去过Salon10喝到天亮，不算真正混过香港艺术圈！」。 每逢3月ArtBasel或拍卖季，该店聚集大量国际策展人、画廊老板、收藏家甚至知名艺术家，据说，一些天价的私人艺术品交易，并不是在会展中心签署，而是双方在Salon10喝到微醉时敲定的。 在巴塞尔艺术展（ArtBasel）期间，若果没有去过Salon10喝到天亮，不算真正混过香港艺术圈。 护老院斥逾亿「租转买」元朗巨舖 舖价较高位下滑，吸引用家入市，市场再有护老院斥巨资买舖自用。元朗大兴大厦2楼全层护老院舖位，由租客斥资1.05亿元买入，比叫价低约21%。 元朗泰衡街2至28号大兴大厦2楼全层，邻近区内老牌知名食肆大荣华酒楼，建筑面积约24000方呎，连约9000方呎平台，舖位近年以约1.33亿元放售，近日终易手，成交价1.05亿元，呎价约4375元，比叫价低2800万元或21.1%。 据知，该巨舖由护老院租用多年，现时月租89万元，租期至明年1月，按成交价计，租金回报高逾10厘。市场消息指出，新买家为现租客，由租转买，节省租金开支。 资料显示，「收租王」永伦集团1997年2月以9100万元买入大兴大厦地下5个舖位及1至2楼一篮子物业，现只沽出2楼一层账面已录盈利。 虹方8舖位8410万易手 星星地产（01560）旗下元朗工厦活化成商厦项目宏业南街22号虹方一篮子余货，今年7月遭银主接管及放售，当中地舖部分近期连录成交，由9月初至今共有10个舖位售出，成交价由250万至3410万元，成交总值逾1.05亿元。 市场人士指出，其中8个舖位由以香港著名面食牌「寿桃」起家的新顺福食品创办人郑氏家族或相关人士买入，涉资8410.6万元。 另外，中环亚毕诺道10至12号亚毕诺大厦地下，建筑面积约1474方呎，以2140万元成交，呎价约1.45万元。据悉，新买家为知名内衣品牌黛安芬（Triumph）的管理层成员及家族后代购入。 内地品牌「山下有松」铜锣湾开首店 内地零售品牌续来港开店,铜锣湾名店坊地下舖位,获内地人气轻奢手袋品牌「山下有松」租用作港首店,月租料约40万元。 铜锣湾名店坊录得新租务,涉及地下相连舖位,面积合共约2,500平方呎。该舖面向百德新街及翡翠明珠广场,一列地舖多由不同品牌时装店租用。 据了解,该舖原由Y3时装租用,早前迁出,而舖位现由内地品牌「山下有松」租用,品牌近日已围上广告板装修,预告将开业。市场人士估计,舖位月租约40万元。 该轻奢手袋品牌主打低调质感、一袋多用,以及天然植物质料,热门系列包括月弯包,定价约1,000至4,000元,目前内地分店近20间,主要位于北京、上海、深圳等高端商圈,如今来港设首店开业。 不少内地品牌近两年来港开业,最初主要为餐饮品牌,今年时装品牌加快扩充,如内地人气少女时装品牌W.Management,租用铜锣湾恒隆中心1及2楼,合共约3万平方呎舖位,月租约200万元,开设其香港首间旗舰店。该舖原为HM4层巨舖,迁出后业主决定分拆招租。 另世邦魏理仕表示,获委托放售长沙湾长发街28号安发大厦地下A舖,面积约为833平方呎,连现有租约形式出售,意向价1,440万元。该物业由业主一手于1992年购入后作长?收租用途,持有至今逾34年。
2026/10/08
