资深投资者「舖王」邓成波家族沽售长沙湾旭逸雅捷酒店．荔枝角，作价2.2亿，每个房间作价185万，平均呎价仅5676元。 每个房间作价185万 上址为长沙湾永康街42A号旭逸雅捷酒店．荔枝角，楼高21层，占地面积3540方呎，总建筑面积38762方呎，以易手价2.2亿计算，平均呎价5676元，该项目提供119间客房、3个私家车车位及1个货车上落货设施，每个房间作价185万。 该项目前身为绰荣商业大厦，楼高21层，于1997年落成，邓成波于2012年以2.18亿买入，将项目改装为酒店，并于2022年开业。今番连装修并配备家私出售，新买家毋须额外斥资装修，即可营运。该酒店地契主要限制为「非厌恶性行业」，长远极具重建价值。 平均呎价5676元 去年9月，邓成波家族亦沽售油麻地旭逸酒店，作价5.6亿，平均每个房间作价373万，该物业占地4053方呎，总楼面50358方呎，平均呎价11120元，物业拥有150间房间，平均每个房间作价373万，买家为百乐酒店罗氏家族。 该集团一直在亚洲营运酒店，包括尖沙咀漆咸道南百乐酒店，相信集团有见旅客重返，加上该酒店价格较高峰期大调整，决定入市。 邓成波家族于2018年10月向英皇集团购入该酒店，作价11亿，当时名为香港盛世酒店（Inn Hotel Hong Kong），持货5年帐面蚀让5.4亿，物业贬值49%。

近期亿京积极沽货，消息指，集团刚以约1.16亿元，沽出石门、天水围3项舖位。 石门京瑞一期两舖 套7100万 市场消息指，石门安群街京瑞广场一期连录舖位成交，其中地下28号舖，面积约1,220平方呎，以约3,700万元，呎价约3万元。舖位由医疗中心以每月约10.9万元租用，回报率约3.5厘。另同厦地下G30A号舖位，面积约1,509平方呎，以3,400万沽出，舖位由粉面店每月约11万元租用，回报率约3.9厘。 两项舖位均由物业发展商亿京持有多年收租，现沽货套现。事实上，本月初亿京已先后沽出京瑞广场4舖位，其中地下28及29号舖，获煌府婚宴创办人陈首铭或相关人士以约7,737万元承接。 此外，集团亦以约4,550万元，沽出天水围天一商城1楼两舖位，面约4,009平方呎，呎价约1.13万元。舖位现由麦当劳以每月约22.5万元租用，回报率高见5.9厘。亿京售出3舖位，合共套现约1.16亿元。 旺角西洋菜南街舖月租60万 较5年前低40%零售商进驻 近期核心区舖位连录承租，旺角西洋菜南街一个复式巨舖，以每月60万租出，平均呎租200元，新租客为零售商，租金较5年前低40%。 旺角西洋菜南街58至60号地下A号舖连阁楼及1楼，每层约1000方呎，合共约3000方呎，以每月约60万租出，平均呎租200元，新租客为零售商，该舖位对上租客为电话配件，以短租形式承租舖位，月租约30万，去年9月迁出，虽然长租和短租不能作直接比较，不过，新租金大升1倍。该舖位再对上长租客为韩国化妆品，于2014年进驻时，月租高达180万，直至2019年迁出时，市场人士指月租为90万，最新租金较旧租金减40%。 平均呎租200元 早年，甜品店许留山为该舖位长情租客，由2002年进驻，直至迁走时2014年，经营了12年，其中于2011年续租时，月租为80万。 零售租赁势头放缓，部分原因为空置率下降，今年第2季零售额及旅客人数增速放缓，仍保持上升趋势。继2023年全年增长16.2%后，1月零售业销货额按年上升0.9%，2月份上升1.9%，为连续15个月上升。 四个核心区空置率均个位数，为2018年第二季以来首次出现。中环空置率跌幅最大，下降5.3个百分点至6.6%。尖沙咀及旺角空置率分别下降2.9个百分点及2.3个百分点，至5.8%和7.4%。铜锣湾空置率则维持不变。 四核心区空置率单位数 空置率下降导致核心区街舖按季升2.7%，为2022年第三季以来最大增幅。过去几季度租赁活动活跃，四个核心区街铺空置率降至个位数。由于空置商舖选择减少，今年第一季租赁势头减弱。 本季仍出现许多新餐厅开张。 核心区街舖租金升2.7%，为2022年第三季度以来最大按季增幅，预计零售商将审视入境旅游复苏情况，加上政府致力推出更多国际活动，商铺租赁板块前景乐观。 再对上长租客韩国化妆品，2014年进驻时，月租高达180万。 邓成波两幢旧楼被接管招标 半年前曾以蚀让价5亿放售 邓成波家族旗下尖沙咀加拿分道两幢旧楼，被接管人接收，并委托高力公开招标，上述旧楼物业在2023年10月份曾由邓成波家族放售，当时意向价约5亿，较数年前买入价9亿，大幅折让近50%。 位处加拿分道 高力表示，尖沙咀加拿分道37及39号，楼高5层，总地盘面积约2875方呎，截标日期2024年7月8日。 高力资本市场及投资服务部董事吴嘉辉表示，该物业位处加拿分道及金马伦道交界，为尖沙咀区内一线地理位置，附近聚集零售商店、甲厦、大型购物中心、国际酒店为主，而当中包括K11购物艺术馆、美丽华广场、The One、香港尖沙咀凯悦酒店、The Mira Hong Kong、香港百乐酒店等。 翻查资料，该物业原由邓成波家族持有，其家族于2016年以3.2亿购入加拿分道37号，两物业合共斥资约9亿收购，按早前5亿放售价计算，较当年买入价折让近一半。 葵涌巨舖意向价5300万 美联旺舖营业董事危挺进表示，葵涌兴芳路192至202号葵丰大厦地下连阁楼B&C号舖放售，建筑总面积约3400方呎，其中地下面积约1900方呎，意向售价约5300万，平均每方呎约1.55万。

美式快餐店等餐时间短，出品质素稳定，正合港人快节奏生活。市场录得多宗美式快餐店租务个案，平均呎租介乎41至53元。 其中，入伙逾半年的火炭星凯．堤岸商场租户陆续开业，麦当劳以月租约19.8万元，承租星凯•堤岸2楼201号舖，面积约3,748平方呎，目前仍在装修中。资料显示，星凯．堤岸由4幢住宅大楼组成，设有住客会所及购物商场，提供1,335伙。商场面积约10万平方呎，租户陆续进驻，为住客提供不同选择。 星凯•堤岸舖 麦当劳19.8万租 其次，荃湾大河道100号海之恋商场2楼2029号舖，获连锁美式快餐店续租，舖位面积约3,800平方呎，新租金15.5万元，平均呎租约41元，较旧租金上调约1成半。舖位位处港铁上盖大型屋苑基座商场，加上附近有多个新屋苑近年落成，不少年轻家庭进驻，料居民消费力不俗。 而旺角海庭道8号富荣花园2期地下66A号舖，同获连锁美式快餐店续租，舖位面积约3,500平方呎，新租金18.3万元，平均呎租约52元，与旧租金持平。舖位邻近多个大型屋苑及多间学校，料以服务附近居民为主。 核心区亦见美式快餐店承租，铜锣湾怡和街乐声大厦地下G05号舖，舖位面积约975平方呎，新租金5万元，平均呎租约51元。相关舖位早年曾是大型卡拉OK品牌租用，及后转由戏院租用，2022年初结业后由投资者以「大包租」形式承租再进行分租。租客为台湾品牌，为本港首间分店。 美联旺舖营业董事林伟文表示，内地游客较钟情中式餐饮，故美式快餐店以本地人为主要客群，部分定价较高的品牌，受疫情及经济前景不明朗影响，港人整体消费力有所减少，转为光顾较平民化的品牌，故高端快餐店扩充速度都有所放慢。 至于较为平民化的美式快餐店品牌，林伟文指，这类餐厅以连锁集团居多，因已进驻香港市场多年，需求早已稳定，加上对舖位面积及人流都有一定要求，故预料成交以续租为主，租金方面会继续保持平稳。 洗衣店有需求 民生区续开店 香港地少人多，每家每户晾晒衣物的空间有限，催生规模大小不一的洗衣店。市场近日录得相关租务成交，平均呎租约42至50元。 其中深水埗福荣街6至12号嘉荣大厦地下3号舖，获自助洗衣店租用，面积约200平方呎，新租金1万元，平均呎租约50元，与旧租金持平。据了解，租客为连锁品牌，于多区都有开设分店。 西环吉席街舖 月租5万 另外，西环吉席街38至40号锦辉大楼地下B1号舖，获干洗店续租，面积约700平方呎，连500平方呎入则阁，新租金5万元，平均呎租约42元，与旧租金持平。 美联旺舖营业董事陈文谱表示，洗衣店属民生消费，亦多开设于民生区，需求多以基层较集中，或开放式单位较多，居住人口密度较高的地区为主。另外，因自助洗衣店人力成本较传统干洗店低，故以自助洗衣店扩充较为积极。 租金方面，陈文谱称，洗衣店需求稳定，成本及营业额较容易估算，一般加租幅度不高，料租金仍会维持平稳。

舖位租赁趋活，核心区街舖空置率降至个位数，近月更见品牌频抢租一线街位置，世邦魏理仕香港顾问及交易服务-商舖部资深董事兼主管温运强表示，今年首季核心区街舖租升2.7%，为2022年第三季度以来最大按季增幅，预期今年全年升幅5%至10%。 温运强表示，中环皇后大道中、广东道及罗素街舖位已租出「七七八八」，现时皇后大道中只剩下前TOPSHOP舖址及毕打行地舖，罗素街剩下22及24号，广东道吉舖寥寥可数，西洋菜南街几乎「填满」，今年首季，整体租金升幅2.7%，为2022年第三季度以来最大按季增幅。 核心区一线街道受奉，品牌趋舖租低水扩张。CHANEL在铜锣湾建立旗舰店，LV重返时代广场，中环毕打行，新世界中心等名厦地舖频录名牌进驻；其中，区内太平行交吉7至8年，由运动用品店承租。温运强表示，现时租金仍低水，过去多个季度，升幅合共逾10%，由2019年中至今，舖租仍然跌40%。 首季整体升2.7% 去年通关后，商户一鼓作气租舖，整体零售租赁180万方呎，今年以来势头不俗，不过，他续说，由于很多地标店舖已租出，未来租赁将略为放缓，经过过去这一年，大家都视乎零售实况及经济发展，今年舖市将会见真章。 虽然现时吉舖少，惟温运强说，暂时未有见名牌争夺?租舖，期待两至三年后会有。「很多舖位去年及今年签约，一租三年，若然经济环境持续改善的话，对一线街需求继续增加，租金才会有显著上升。」 虽然核心区表现佳，他指出，现时最多吉舖为二、三线街道，需求不如既往，原因受网购冲击。一线街道有优势，令奢侈品趋之若鹜，在此开实体店，建立品牌形象；二、三线街道则只有靠减租突围，亦只有租金跌至一定水平，才能吸引租户。 二三线街道靠减租突围 现时，众多港人北上，内地消费平，不过，他认为，港人北上感受新鲜感，始终三年疫情，内地改变很大，最新潮流是不止到深圳，而是到远一些的地方，中山、韶关甚至潮州。不过，他指出，始终北上需要时间，要吸引港人留港消费，最重要为提升质素。

英皇相关人士沽售佐敦新填地街舖位，作价1450万，平均呎价1.16万，物业于16年间升值32%。 英皇相关人士沽售 市场消息透露，佐敦新填地街1号地下连阁楼，地舖及入则阁各约750及500方呎，合共1250方呎，现址由4名租客承租，港津食品批发月租2.8万，租期至明年10月。 Roma Hair Salon月租1.5万至明年9月，AHA杂货店6800元，租期至今年10月，以及雅辉工程公司月租1.25万，租期至今年12月，月租合共6.23万，叫价2600万，最终以约1450万易手，减价1150万或幅度44%，平均呎价1.16万。 原业主为英皇相关人士，于2008年2月以1100万买入，持货16年帐面获利350万，物业升值32%。 谭仔15万租星凯．堤岸商场 市场消息透露，沙田火炭星凯．堤岸商场相继由连锁食肆承租，谭仔三哥承租星凯．堤岸二楼205号舖，建筑面积约2817方呎，月租约15万，上周开始试业；还有，麦当劳以每月约19.8万元，承租星凯．堤岸二楼201号舖，建筑面积约3748方呎，目前处装修阶段。 星凯．堤岸由4幢住宅组成，设有住客会所及购物商场，提供1335伙，商场面积约10万方呎，租户已陆续进驻。 黎永滔2亿沽荃中舖 6年蚀7500万 投资者黎永滔近期连环蚀让舖位，旗下荃湾中心商舖，以2亿元易手，持货6年蚀7,500万元。 资料显示，荃景围86号荃湾中心商场2期11至14座基座舖位，总建筑面积44,035平方呎，以2亿元沽出，呎价约4,541元。 护老院租转买自用 该批舖位位于屋苑基座，目前主要由3租客承租，其中护老院占近3万平方呎，另有幼稚园及设计公司，每月租金收入约130万元。据了解，是次属护老院转租为买，购入自用。 翻查资料，物业曾由项目发展商新地（00016）持有收租达36年，2018年资深投资者黎永滔以2.75亿元购入，作收租之用。现以2亿元沽货，蚀7,500万元，幅度约27%。黎永滔连日内蚀沽舖位，包括上星期以3,050万元沽尖沙咀美丽都大厦地下35号舖，蚀约3,230万元，连同是次蚀沽荃湾物业，共蚀约1亿元。 另消息指，屯门乡事会路88号天生楼地下9号舖，面积约700平方呎，以约2,500万元沽出。舖位由位元堂以每月约10万元租用，回报率约4.8厘。

中细价舖位交投活跃，沙田石门京瑞广场成为焦点，该商场地下4个舖位，建筑面积4342方呎，以约7737万易手，平均呎价1.78万，买家为煌府婚宴创办人陈首铭相关人士，料回报逾4厘。 知情人士指，虽然北上消费成风，上述位处京瑞广场的店舖，向来有顾客撑场，生意不俗，交租一直稳定，得到陈首铭相关人士垂青，斥资7737.5万一口气购入4个舖位。 呎价1.6至2.18万 事实上，陈首铭熟悉石门区，早年已购置物业自用，对该区情有独钟，最新购入的包括沙田安群街1号京瑞广场2期地下G28、G29号舖，建筑面积约1812方呎，租客森沐养生，月租11万，作价2911万，平均呎价1.6万，连约回报4.5厘。 该商场地下G30号舖，建筑面积约1189方呎，租客EC LIVING，月租8.08万，成交价1896.5万，平均呎价1.6万，连约回报5.1厘。还有，京瑞广场2期地下G23号舖，建筑面积约1341方呎，租客Pickabowl，成交价2930万，平均呎价2.18万，月租7.8万，连约回报3.2厘。 面积合共4342方呎 上述该4个舖位建筑面积共4342方呎，原业主亿京早前以1.1亿放售物业，最后减价约3360万成交，减幅约30%。京瑞广场聚集各式食肆及民生店舖，主打普罗大众以至中产顾客，除了附近屋苑居民光顾外，亦有不少来自马鞍山居民到来帮衬，由于区内有沙田第一城等大型屋苑，加上公屋及居屋相继落成，民生消费有保障。 京瑞广场落成至今未到10年，商场仍然簇新，发展则十分成熟，陈首铭早已看准区内，2015年，他旗下煌府婚宴集团斥近2.5亿，向亿京买入京瑞广场2期3楼楼花全层，建筑面积合共约5万方呎，平均呎价约5000元，作为自用为经营酒楼及婚礼场地，并一直使用至今。 该4个舖位原业主亿京早前以1.1亿放售物业，最后减价约3360万成交，减幅约30%。 德国超市租AIRSIDE全层签5年长约 南丰旗下启德AIRSIDE，随着商场开业，写字楼租赁步伐加快，该厦15楼早前租出，新租客为历德卡福连亚洲私人有限公司（Lidl & Kaufland Asia PTE Ltd），为德国老牌超市。 料月租185万 上述15楼全层，建筑面积约5.36万方呎，租约由2024年9月至2029年9月，为期长达5年，市场人士估计平均呎租约35元，月租约185万，该间德国老牌超市Lidl于全球拥有超过1.12万间分店。 去年8月，日本最大银行MUFG BANK LTD承租该厦18及19楼2层楼面，约9万方呎楼面，呎租逾30元，月租约300万，属该厦瞩目租赁。 平均呎租约35元 今年初，一间总部设于尖沙咀的药业公司，承租该厦26楼单位，涉及约1万方呎，作为扩充规模用途，平均呎租逾40元，月租逾40万，该公司有感启德甲厦设备新颖，租金相对尖沙咀廉宜，决定进驻作为试点，不排除未来继续在区内扩张规模。 去年11月，AIRSIDE 21楼全层，面积约3.75万方呎，由运动品牌PUMA承租，呎租逾30元，该品牌向来使用东九龙物业，曾租用九龙湾国际展贸中心，其后搬至活化工厦新明中心，租用两层楼面共约5.6万方呎，现时搬迁至AIRSIDE，整合业务，虽然减少楼面，惟物业质素提高。 AIRSIDE楼高47层，总楼面190万方呎，其中32层为甲级写字楼，提供约120万方呎楼面，呎租逾30至49元，除了南丰总部由中环迁入，租客大多数为外资公司，包括有法国赛博集团香港分公司及柯尼卡美能达商业系统。 德辅道西楼上舖 同步租售 西环为传统住宅及商贸区，近年重建项目不断，更成为休憩、打卡热门地区，当中地段吸引的舖位，更成为抢手对象，其中现正放售的德辅道西32至36号1楼楼上舖，面向大街灯位，现同步放售、放租。 新装独立冷气洗手间 叫价1850万 美联旺舖营业董事许伟文表示，获业主委托代理西环德辅道西32至36号帝权商业大厦1楼放盘，面积约2,186平方呎，业主意向售价约1,850万元，平均每平方呎叫价约8,463元，另同步放租，意向租金约7万元，每平方呎租金约32元。 放盘单位属楼上舖，坐落于著名的海味街，位处单边转角位，早前被海味商户承租，而业主于2023年进行翻新，现在店舖为全新格调装修，拥有独立冷气系统及独立洗手间，内设茶水间，并设独立出口直通地下。另外，商舖楼下正对红绿灯口，属人流必经之地，而比邻为宜必思酒店，附近有住宅群如帝后华庭，民生需求大，消费力?劲，地理位置优越。 5分钟抵港铁站 意向月租7万 许氏续指，上址距离港铁西营盘站A1出口约5分钟步程，上环站亦在不远处，尽享两站汇聚之便，同时有多?电车及巴士路?来往各区，占尽地利优势。而西营盘一带有不少热门游客打卡点，海味街正正为其中之一，故人流有保障，加上临近市建局贤居里发展项目，建成后将改善附近一带整体环境、设施及增加住宅及商业楼面，带动附近物业增值空间，是次商舖条件不俗，料会获得用家及投资者垂青。 而据EPRC经济地产库资料显示，西营盘、西区去年商舖成交约40余宗，而今年首4个月亦暂只有5宗商舖买卖成交，足见市场盘源甚为矜罕，而综合市场成交所见，同区最新买卖成交，为第二街88号地下06舖，面积约450平方呎，成交价约500万元，平均呎价约1.1万元，虽属内街位置，周边亦以住宅、民生店舖为主，人流有保证。 相比之下，同区租务成交较活跃，但视乎舖位位置，而租金有差异，平均呎租介乎由20余至逾百元不等，当中地舖叫座力最高，如市场承租的卑路乍街102至114号地舖，面积约2,330平方呎，平均呎租约103元，而士美菲路41号楼上舖，面积约920平方呎，平均呎租约46元。

《经济日报》朗壹广场由基座3层高的零售商场，以及基座以上2幢楼高14层的写字楼组成，零售餐饮面积则涉约11.3万平方呎，而写字楼部分每层楼面约1.7万平方呎，净天花楼底高度约3.1米，总写字楼楼面约44.5万平方呎，另外亦有2万平方呎的休憩园林。 当中去年底由港铁 （00066） 租用朗壹广场第2座8层楼面，涉及约13.6万平方呎，占整体写字楼部分楼面达到3成，市场估计每呎租金约18元。 另外，同区工厦业主持有的喜业街骏佳广场，则曾经申请以地积比率5.75倍重建，以重建成1幢10层高商厦，总楼面约19.2万平方呎，其中逾半或约10万平方呎作为停车场，其余写字楼及零售分别占7万及2.2万平方呎。

近期中细价舖交投活跃，民生地段深水埗刚录一宗成交，区内大南街一个地舖以1600万易手，原业主为长情业主，持货63年，物业升值249倍，买家是三名内地投资者。 深水埗大南街287号地下A号舖，建筑面积约600方呎，以成交价1600万计算，平均呎价2.67万，租客灿记隆猪肉海鲜，新买家料回报逾3.5厘，市场消息透露，买家为三名内地投资者，钟情民生地段舖位入场低，而且回报较为稳定。原业主于1961年11月以64000元买入，持货63年，帐面获利升幅249倍。 买家为三名内地投资者，钟情民生地段舖位入场价低，而且回报较稳定。 盛汇商舖基金创办人李根兴指，该舖实用约424方呎，门阔约21呎，深约21呎，位处深水埗街市大单边旺段，邻近北河街市政大楼，尽管舖位位置佳，由于消费外流，街市舖位于开关后生意额下跌20%至30%，这是买家必须留意的。 资深投资者陈宗武沽旺角通菜街199号地舖，建筑面积约1000方呎，作价3200万，平均呎价3.2万，现址交吉，旧月租约10万，以此计算，料回报3.75厘。陈宗武于1997年4月以1460万购入，持货27年帐面获利1740万，物业升值1.19倍。 该舖实用面积约800方呎，门阔约14呎，深约60呎，该舖位于金鱼街，前租客水族馆，现时交吉。比较2020年5月，通菜街190号 (近水渠道)成交价4450万，由资深投资者李耀华买入，建筑面积约1000呎，现址银河水族馆。 市场不乏长情业主沽货，观塘物华街19至29号地下F舖（25号），建筑面积约800方呎，前租客凯施饼店，近期以3700万易手，平均呎价4.6万，原业主于1964年1月以10.695万买入，持货60年帐面获利3689.3万，升值约345倍。该舖市值月租约12至13万，料回报约4厘。物华街过去6年未录舖位成交，对上一宗为2018年7月，物华街45号地舖以7100万成交，租客OK便利店月租12万，回报2.03厘，两间地舖面积差不多，可见过去6年该街道舖价跌近50%。 中原（工商舖）商舖部高级分区营业董事黄新宇表示，西环高街85号地下A号舖，面积约1,200平方呎，以约2,100万元放售。原业主于2013年以约2,450万元买入，现因移民关系愿意割价蚀让。现址按摩店，疫市时以每月约4.5万承租，市值租金约6至7万。

呎价1.8万创14年低 内企高峰购入贬6成 《经济日报》甲厦呎价大跌，曾由内企持有中环美国银行中心全层银主盘，以2.5亿沽出，呎价仅约1.8万元，为14年新低。内企于2018年高峰期购入，单位贬值6成。 市场消息指，中环指标甲厦美国银行中心全层录成交，涉及物业23楼全层，物业面积约13,880平方呎，以2.5亿元成交，呎价约1.8万元。单位处大厦中层，可享维港海景，以交吉交易。 新买家 信和黄氏家族呼声高 消息透露，买家以信和集团黄氏家族呼声较高，料作长?投资。翻查资料，该家族成员亦曾购同区甲厦单位作私人投资，如2017年，金钟力宝中心1座中层户以逾1.134亿元沽出，买家董事包括黄永光、黄永龙及黄永耀等。 翻查是次成交单位资料，单位曾由山东如意集团持有，于2018年7月以约7.01亿元购入，平均呎价逾5万元，惟2022年单位沦为银主盘。及后银行委托测量师行放售，直至去年尾，一家内企有意购入该层楼面作自用，出价约3.38亿元，双方原达成协议，及后因准买方因资金调动出现困难，直至限期前亦未能完成买卖，决定取消有关收购，物业重回银主手上。事隔半年后，单位终以2.5亿元沽出，较2018年时内企购入价计，大幅贬值64%。 美国银行中心为本港指标甲厦之一，2019年3月甲厦买卖高峰期时，物业2807至08室，面积约2,659平方呎，以1.43亿元成交，呎价约5.38万元创历史新高。若按最新呎价1.8万元计，已跌约66%，并重回2010年呎价水平。租务上，目前该厦平均呎租约40至45元。 由于甲厦空置率持续偏高，租金连续下跌数年，加上息口高企，个别持有甲厦业主有需要减磅，故大幅降价放售，近期不少甲厦录得低价成交。最大手为基金以约7.5亿元，沽出上环永乐街全幢新甲厦，呎价仅约8,000余元，地价连同建筑费，原业主保守估计蚀逾6亿元。 另外，上环指标甲厦新纪元广场8楼半层，面积约10,163平方呎，以1.23亿元成交，呎价约1.21元，较高峰期跌逾4成。