美式快餐店等餐时间短，出品质素稳定，正合港人快节奏生活。市场录得多宗美式快餐店租务个案，平均呎租介乎41至53元。

其中，入伙逾半年的火炭星凯．堤岸商场租户陆续开业，麦当劳以月租约19.8万元，承租星凯•堤岸2楼201号舖，面积约3,748平方呎，目前仍在装修中。资料显示，星凯．堤岸由4幢住宅大楼组成，设有住客会所及购物商场，提供1,335伙。商场面积约10万平方呎，租户陆续进驻，为住客提供不同选择。

星凯•堤岸舖 麦当劳19.8万租

其次，荃湾大河道100号海之恋商场2楼2029号舖，获连锁美式快餐店续租，舖位面积约3,800平方呎，新租金15.5万元，平均呎租约41元，较旧租金上调约1成半。舖位位处港铁上盖大型屋苑基座商场，加上附近有多个新屋苑近年落成，不少年轻家庭进驻，料居民消费力不俗。

而旺角海庭道8号富荣花园2期地下66A号舖，同获连锁美式快餐店续租，舖位面积约3,500平方呎，新租金18.3万元，平均呎租约52元，与旧租金持平。舖位邻近多个大型屋苑及多间学校，料以服务附近居民为主。

核心区亦见美式快餐店承租，铜锣湾怡和街乐声大厦地下G05号舖，舖位面积约975平方呎，新租金5万元，平均呎租约51元。相关舖位早年曾是大型卡拉OK品牌租用，及后转由戏院租用，2022年初结业后由投资者以「大包租」形式承租再进行分租。租客为台湾品牌，为本港首间分店。

美联旺舖营业董事林伟文表示，内地游客较钟情中式餐饮，故美式快餐店以本地人为主要客群，部分定价较高的品牌，受疫情及经济前景不明朗影响，港人整体消费力有所减少，转为光顾较平民化的品牌，故高端快餐店扩充速度都有所放慢。

至于较为平民化的美式快餐店品牌，林伟文指，这类餐厅以连锁集团居多，因已进驻香港市场多年，需求早已稳定，加上对舖位面积及人流都有一定要求，故预料成交以续租为主，租金方面会继续保持平稳。

洗衣店有需求 民生区续开店

香港地少人多，每家每户晾晒衣物的空间有限，催生规模大小不一的洗衣店。市场近日录得相关租务成交，平均呎租约42至50元。

其中深水埗福荣街6至12号嘉荣大厦地下3号舖，获自助洗衣店租用，面积约200平方呎，新租金1万元，平均呎租约50元，与旧租金持平。据了解，租客为连锁品牌，于多区都有开设分店。

西环吉席街舖 月租5万

另外，西环吉席街38至40号锦辉大楼地下B1号舖，获干洗店续租，面积约700平方呎，连500平方呎入则阁，新租金5万元，平均呎租约42元，与旧租金持平。

美联旺舖营业董事陈文谱表示，洗衣店属民生消费，亦多开设于民生区，需求多以基层较集中，或开放式单位较多，居住人口密度较高的地区为主。另外，因自助洗衣店人力成本较传统干洗店低，故以自助洗衣店扩充较为积极。

租金方面，陈文谱称，洗衣店需求稳定，成本及营业额较容易估算，一般加租幅度不高，料租金仍会维持平稳。