《經濟日報》去年私人寫字樓空置量多達2,110萬平方呎樓面，空置率高達14.9%，其中甲級商廈空置量亦達1,482萬平方呎，規模相當於7幢國際金融中心二期 (IFC2，約200萬平方呎)，創歷史新高紀錄，差過97金融風暴及03年沙士時期。

根據差估署《香港物業報告2024》初步統計數字顯示，去年私人寫字樓落成量約171萬平方呎，雖然按年已經大減55%，不過同年的整體使用量只有44萬平方呎，其中乙級及丙級商廈更出現負吸納量，導致去年底的寫字樓空置率升至14.9%，按年增加0.5個百分點，屬於有紀錄新高，涉及樓面多達2,110萬平方呎。

今年商廈落成量 料168萬呎
當中甲級商廈去年空置量達1,482萬平方呎，按年再多108萬平方呎或5%，空置率達到16%，按年上升0.9個百分點，相較1998年金融風暴後的15.3%，以及2003年沙士後的13.7%還要高，所有分區的甲級寫字樓空置率均錄得雙位數字升幅，介乎10%至17.3%不等。

至於展望未來兩年，商廈供應仍然充裕，預測今年商廈落成量約168萬平方呎，跟去年相若，而明年則回落至146.3萬平方呎，按年減少13%，但兩年合計仍然有多達逾310萬平方呎樓面需要消化，其中中西區將成為新落成甲級寫字樓的主要供應地區。

首季商廈128買賣 按年跌兩成統計顯示，今年首季商廈買賣淡靜，按年跌約兩成。
有本港代理行代理指出，截至2024年3月20日，今年首季商廈市場共錄得128宗成交，按年跌約20.5%，但成交金額則錄76.44億元，按年急升約67.3%，主要是由於期內錄得一宗來自中環盈置大廈的巨額成交。該幢物業以約64億元售予一台資科技公司，令本季度的成交金額大幅上升。

首兩月甲廈價累跌3.1%
商廈售價方面，今年頭兩個月的整體乙廈售價跑贏甲廈，指標乙廈平均呎價累升約1.8%，但甲廈則累跌約3.1%。不過，近期甲廈市場呈「量升價跌」的局面，相信是由於部分甲廈業主在市況淡靜的環境下決定降低叫價以加快物業套現的進度，令相關物業得到買家承接。

展望後市，該代理認為政府推出多項招商引資的政策值得市場留意，其中，政府已吸引多家知名中外企業來港設立研發中心或區域總部，期望政府政策可以令不同地方企業進駐本港，為商廈租賃市場帶來支持。