英皇相關人士沽售佐敦新填地街舖位，作價1450萬，平均呎價1.16萬，物業於16年間升值32%。

英皇相關人士沽售

市場消息透露，佐敦新填地街1號地下連閣樓，地舖及入則閣各約750及500方呎，合共1250方呎，現址由4名租客承租，港津食品批發月租2.8萬，租期至明年10月。

Roma Hair Salon月租1.5萬至明年9月，AHA雜貨店6800元，租期至今年10月，以及雅輝工程公司月租1.25萬，租期至今年12月，月租合共6.23萬，叫價2600萬，最終以約1450萬易手，減價1150萬或幅度44%，平均呎價1.16萬。

原業主為英皇相關人士，於2008年2月以1100萬買入，持貨16年帳面獲利350萬，物業升值32%。

譚仔15萬租星凱．堤岸商場

市場消息透露，沙田火炭星凱．堤岸商場相繼由連鎖食肆承租，譚仔三哥承租星凱．堤岸二樓205號舖，建築面積約2817方呎，月租約15萬，上周開始試業；還有，麥當勞以每月約19.8萬元，承租星凱．堤岸二樓201號舖，建築面積約3748方呎，目前處裝修階段。

星凱．堤岸由4幢住宅組成，設有住客會所及購物商場，提供1335伙，商場面積約10萬方呎，租戶已陸續進駐。

黎永滔2億沽荃中舖 6年蝕7500萬

投資者黎永滔近期連環蝕讓舖位，旗下荃灣中心商舖，以2億元易手，持貨6年蝕7,500萬元。

資料顯示，荃景圍86號荃灣中心商場2期11至14座基座舖位，總建築面積44,035平方呎，以2億元沽出，呎價約4,541元。

護老院租轉買自用

該批舖位位於屋苑基座，目前主要由3租客承租，其中護老院佔近3萬平方呎，另有幼稚園及設計公司，每月租金收入約130萬元。據了解，是次屬護老院轉租為買，購入自用。

翻查資料，物業曾由項目發展商新地（00016）持有收租達36年，2018年資深投資者黎永滔以2.75億元購入，作收租之用。現以2億元沽貨，蝕7,500萬元，幅度約27%。黎永滔連日內蝕沽舖位，包括上星期以3,050萬元沽尖沙咀美麗都大廈地下35號舖，蝕約3,230萬元，連同是次蝕沽荃灣物業，共蝕約1億元。

另消息指，屯門鄉事會路88號天生樓地下9號舖，面積約700平方呎，以約2,500萬元沽出。舖位由位元堂以每月約10萬元租用，回報率約4.8厘。