《經濟日報》通關後，寫字樓租務活動加快，而租務多來自搬遷，以往因中環租金高企，導致去中環化，如今租金調整，可望吸引租戶重返或遷入。

經過3年疫情，寫字樓需求受衝擊，據世邦魏理仕最新資料，空置樓面逾千萬平方呎，創歷史新高。通關後甲廈新需求未算強勁，租務活動多來自搬遷、整合業務為主。同時間，今年有220萬平方呎樓面新供應，故要消化大批寫字樓需要時間。

現時呎租 較高峰期回調3成
正因新供應多，當中不乏大型項目，業主亦難以進取態度叫租，競爭激烈下，業主普遍以較便宜租金吸引客人遷入，而目前中環核心超甲廈，呎租水平約100至120元，即使全新項目亦接近此水平，已較高峰期回調3成以上。

在經濟最理想之時，甲廈出租率高，中區空置率低至約2%，令區內甲廈租金高企，故不少企業為節省成本，把部門遷往港島東、銅鑼灣等，「去中環化」一時成為主題。如今情況有變，中環甲廈租金經調整後，與其他非核心區距離縮窄，去中環化誘因下降。

租金曾高企 企業「去中環化」
中環始終是金融核心區，地位難以取代，而不少指標甲廈，目前租金水平降至每呎100元以下，對一些租用非核心區企業來說，中區租金達到可負擔水平而趁機搬入。

另外，亦有企業把握機會，搬至中環優質甲廈，以提升寫字樓級數。因此，即使整體甲廈租務新需求未見強勁，佔領導地位的中區，租務活動仍較多。