《经济日报》中环美国银行中心位处传统业地段，景观不错，而该厦附近明年将有两大商厦项目落成，地段前景更佳。

美国银行中心位于中环夏悫道，属区内核心商业地带，位置便利，连接政府总部，比邻远东金融中心、力宝中心及海富中心等，占尽地利优势，适合中小型企业进驻中环。

前景上，中环向来新商厦供应极少，区内未来出现两新项目，分别为恒地 (00012) 旗下 The Henderson，以及长江集团中心二期，两项目均预计明年落成，合共提供逾100万平方呎商业楼面，而美国银行中心，比邻两大新项目，由于超新超甲厦质素理想，相信该地段未来成为本港商业焦点，前景极佳。

两超甲厦 明年落成

大厦属交通枢纽地带，由中环港铁站出口仅步行5分钟，而大厦商场出口，设有接驳天桥连至金钟廊，可通往金钟港铁站及该区商厦。除港铁外，大厦附近设有多个巴士站及可步行至电车站，来往港九新界各地。比邻有天桥连接东昌大厦、力宝中心及金钟廊，天桥网络更延伸至高等法院、政府合署及太古广场，可说是四通八达，有利营商气氛。

饮食配套上，物业设有商场提供小量的快餐店；或上班人士可由天桥步行至太古广场及金钟廊，有多间餐厅可供选择，同时间亦可选择步行至中环或邻近大型商场，如国际金融中心ifc等。另外，大厦地下有健身中心租用舖位，正合上班人士于公余时间做运动。

物业于1975年落成，楼龄约47年，楼高37层，地下至2楼为商场，3至4楼为停车场，5楼以上属写字楼，而大堂装修有气派，红砖筑砌设计，带出英伦风格，现代中带有复古味；大厦备有12部电梯，分高低楼层，让繁忙时段可分流客人，方便上落。

写字楼全层面积约13,880平方呎，最细单位由600平方呎起，而每层楼面分拆的情况均不同，大多以一梯多伙为设计。景观方面，物业中高层可享有开扬维港景，而其他景观不管望向中半山、金钟楼景等。单位间隔方正实用，适合中小型企业使用，吸引不同种类的租客进驻。大厦设备完善设有停车场，提供大量月租时租停车位，适合驾车人士。

买卖方面，2019年为甲厦买卖高峰期，美国银行中心高层07至08室，面积约2,659平方呎，以约1.43亿元成交，呎价53,800元，单位以交吉交易，创下物业呎价历史新高。其后受社会运动及疫情冲击，甲厦价回落，2020年美国商会沽出美国银行中心19楼的04至07室、及13室，单位总面积5,968平方呎，涉资约1.4亿元，呎价约2.3万元。去年物业录买卖，涉及19楼数个单位，面积约6,000平方呎，以约1.42亿元售出，呎价约2.37万元，而今年大厦未有录得买卖成交。