新价单折实全低于200万 近3年累沽1700个
《经济日报》太古地产 （01972） 近日减价3成促销太古城余货车位，短短一周速沽逾290个，过去一周共推逾500个车位。而据市场透露，最新一张价单折实价由约130万元起，折实全数低于200万元。

太古地产近日推出?鱼涌太古城余货车位，并提供折扣优惠以及现金回赠，变相较之前减价约3成出售。

太古地产发言人回复本报记者时指，车位自6月21日（周三）推出优惠后，截至6月27日，一周共售逾290个车位。有见市场反应热烈，集团数度加推太古城车位，由6月21日至27日，共推出逾500个车位，并将因应市况，决定未来会否再度加推。

入场露天车位 折实130万
市场消息指，新一批车位价单涉33个，分别位于2期、4期及9b期，当中只有1个露天车位，价单定价介乎180万至255万元，折实价约130.05万至184.28万元，折扣率约28%。这批车位中，入场车位是上述的露天车位，属4期地下双号。

太古城第1至9期合共有2,530个私家车车位，及198个电单车车位，过去发展商一直持有收租，直至2020年10月起才开始拆售，据指目前已经沽出约1,700个。

资深投资者蔡志忠认为，目前太古推出的太古城余货车位相当「抵卖」，因为总价只是百多万起跳，值得投资，直言最新一批车位售价更比去年推出的车位折让大。他又指，现时发展商愿意低价求售，某程度反映经济环境及市况一般，加上住宅交投未见大幅反弹，变相要依靠售出其他非核心资产套现，亦料发展商再加推的机会很大。

租金回报率 普遍3至3.8厘
有区内代理透露，太古城二手车位现时叫价205万至220万元，数量不足20个。因近日发展商劈价出售车位，部分业主更即时封盘，为求日后以更高售价出售。目前二手车位月租约4,500至6,000元，回报率普遍约3至3.8厘。