《经济日报》
便利店为港人日常生活一部分，即使本地零售业受北上消费热潮冲击，市场仍录得一定数量租务成交，平均呎租介乎72至231元，主攻民生区旺舖，个别甚至逆市加租15%抢租，相信有助稳定民生区舖位租金。

市场消息透露，将军澳唐俊街11号宝盈花园地下S03、S03A号舖，同获便利店承租，面积约648平方呎，新租金约15万元，平均呎租约231元，较旧租金每月约13万元上调约1成半。据了解，舖位邻近将军澳港铁站，面向主要道路，为居民必经之路，人流十分畅旺，故租金有一定承托力。

牛头角汇八坊舖 租4.4万升1成

其次，牛头角清水湾道8号汇八坊地库2楼3号舖，获便利店续租，面积约608平方呎，新租金约4.4万元，平均呎租约72元，较旧租金每月约4万元上升约1成。该舖位位处住宅基座，料以服务附近居民为主，便利店生意稳定，故提价1成续租。

另外，便利店亦见扩充迹象，天水围天瑞路88号俊宏轩地下L12、L13号舖，面积约896平方呎，新租金约8.8万元，平均呎租约98元，较旧租金下调约3成。舖位旧租客为火锅食材店，至近日由便利店承接。

通关后不少港人北上购买日用品，对民生区市场一定冲击，不过，便利店以方便及分店数量多为卖点，主要客群对价钱相对不敏感，故相对不受北上消费影响，表现较同以售卖日用品为主的超市理想。

相较超市，便利店进货量及所需面积都较少，业务模式较为灵活，预料便利店仍以续租为主，当中民生区表现会较核心区理想。