《经济日报》
工商市场继续为工商舖中最稳定类别，工商数据指，今年第一季共录得约358宗工厦买卖成交，比去年第四季轻微下跌约7%；总金额则录得约30.22亿元，按季下跌约35%，呈量稳价跌走势。

租务2573宗 增约48%

而租赁则大幅反弹，第一季录得约2,573宗成交，按季增加约48%，对比去年第一季亦增多约22%；总成交金额录得约4,778万元。

工商市场气氛虽然受大市影响而成交量处于低水平，但具潜力的优质大型工厦项目仍然备受追捧，季内录得瞩目逾亿元成交。有资深钟姓投资者买入粉岭安乐门街30至32号及安居街31号的相连工厦，成交价约1.5亿元，项目总面积达约6.6万平方呎，平均呎价仅约2,261元。另外，中移动斥资约1.35亿元购入大埔太平工业中心1座2楼一篮子单位，涉及面积约4.1万平方呎，成交呎价约3,247元。

刘重兴预期，最新住宅市场撤辣带动整体楼市气氛，部分业主成功出售住宅物业套现而重整资产组合，稍后研究其他类型的投资产品。当中工商物业呎价吸引，用途又多元化，加上由低至百余万元至亿元的物业均有选择，适合各类型投资者。同时，新资本投资者入境计划于3月底正式接受申请，投资资产包括非住宅房地产，上限1,000万元。而1,000万元的非住宅物业以工厦选择较多，因而令工厦市场受惠，预计前述两个利好因素将会于未来一年带动更多工厦买卖交投。

刘氏续指，目前有多个发展商部署于第二季推出旗下的工厦物业，新式工厦质素上乘，部分更可媲美商厦，但呎价比传统写字楼更为相宜，加上发展商推盘大多会推出优惠吸客，实惠呎价相信会令投资者重新入市。其中最值得关注为长沙湾。刘氏预期，第二季工厦买卖交投量会稳步上升，第二季买卖成交宗数约480宗，价格仍有下调空间，对市场承接力有利。租务表现则因租金议价空间扩大，不少业主愿意商议，预料整体租金会有约5%跌幅，成交量亦保守预测会录得约2,000宗。