近年转型为新一代商贸区的长沙湾，出现全新「打卡」热点；在两座新派甲级商厦地下，有一组如同像素（pixel）正方梯级，由琼林街伸延至呈祥道后山蝴蝶谷的绿化带，吸引网友及KOL慕名而来打卡；这个特色园林广场，正是新世界（0017）旗下全新商厦「83琼林街」的亮点，透过以人为本理念，为社区创造更多共享空间。 ??梯级式园林成新打卡点 近年落成的新派甲级商厦，不仅具备独特外观，物业的硬件配备亦要体贴租户的需要。新世界旗下「83琼林街」，?重建筑与社区、员工之间互动，新世界高级项目总监陈志伟接受访问时表示，「83琼林街」颠覆古板的传统建筑风格，采用双子塔设计，将户外空间打造成梯级式园林广场（Pixelated Steps），以图像中的像素呈现。 ??演讲厅可办「粉丝」活动 他坦言：「希望成为年轻人打卡热点，城市需要空间注入活力，否则只得马路及高楼大厦，期望为社区、空间增添活力。」项目整个绿化空间面积约2.5万方呎，由著名建筑师严迅奇旗下Rocco Design Architects，伙拍新晋建筑师Collective Studio，透过不同设计师的互动，为传统工厂区的面貌带来革新。 项目除?重数码化、智能化的设计外，陈透露，项目多项设计均「跳出框框」，以多功能演讲厅Town Hall为例，面积约1.6万方呎、提供300个座位，内里采用可折叠式座椅，以及可升降的长形桌面，除传统讲座或演讲会，亦可将家具收起，改作表演场地、甚至举「粉丝」聚会和活动。 商厦中庭位置设有共享空间（Social Hub），摆放多张小型梳化或座椅，促进商厦用户之间的交流。陈志伟表示，集团期望为社区创造一个共享空间，促进人的互动。 ??总楼面114万呎 四成获预租 资料显示，「83琼林街」是新世界于2017年初以总作价逾77.94亿元、每方呎楼面价约7808元中标的商贸地皮，为当时商贸官地新高成交价。项目由A、B两座楼高23层商厦组成，总楼面约114万方呎；其中A座楼面占约74万方呎，B座占约40万方呎，并设3.1万方呎平台花园，两旁亦设共10个舖位，停车场设于地库1至3楼。 新世界今年3月透露，项目当时约有四成写字楼楼面已获预租，涉约46万方呎，期望今年底出租率可上升至六成。 资料来源:明报