《明报》
自由行消费模式转变下，新界北区舖租近年大泻。曾是内地自由行旅客热点、有「药房街」之称的上水龙琛路一带，最新录商舖租务成交，商舖为龙琛路10号地下舖位，面积约1050方呎，获餐饮店以月租8.2万元承租，平均呎租约78元，租约期约3年。

善一堂道德协会2800万购元朗物业

资料显示，上述商舖对上旧租户为759阿信屋，自2016年起租用该舖，高峰期月租约16万元，即上述租金较高位大幅下跌约49%，而阿信屋2022年租约完结后，该舖丢吉至今。疫后内地游客消费模式改变，令上水区商舖租金受影响，过往药房林立的龙琛路今年至今仅录得两宗租务成交。上述舖位租金属市场新低，料随?该区舖位租约陆续到期，料该地段一带的舖租将进一步受压。

另再录宗教团体入市。资料显示，元朗又新街53至59号满利大厦一楼，面积3547方呎，上月底以2800万元易手，呎价7894元，买家为香港善一堂道德协会。原业主2004年9月以1300万买入，帐面获利约1500万元或1.15倍。翻查资料，香港善一堂道德协会自2022年1月起、逾两年来多次入市，斥逾1亿元购入最少5个工商舖物业，而今年5月已斥2400万元购入长沙湾永基商业大厦10楼全层，面积约3260方呎，呎价7362元。

第一集团中心25楼逾亿易手

此外，第一集团旗下九龙湾宏照道23号第一集团中心，最新录全层成交，为25楼全层，面积约1.1万方呎，成交价逾1亿元，呎价约9865元。另利嘉阁（工商舖）地产工商部分区董事文启轩表示，长沙湾大南西街1016至1018号的东方国际大厦，位于高层3个相连单位，面积共4495方呎，新近以月租约12.1万元租出，折合平均呎租约27元，租客为科技公司。至于同座另一高层单位，面积约1482方呎，则以月租4.1万元租出，折合平均呎租约28元，租客从事网络维修行业。