民生區再錄舖位大幅損手成交，長沙灣青山道一個由連鎖燒鵝餐室租用的地舖，以2280萬元易手，該舖位8年大幅貶值3120萬元。

據資料顯示，長沙灣青山道250號地下，建築面積約1596方呎，成交價2280萬元，呎價約1.43萬元。舖位去年曾一度以5500萬元放售，今年中已減至2800萬元，最終累減3220萬元或58.5%易手。目前舖位租客為連鎖食肆棋哥燒鵝，月租8.4萬元，新買家可享4.4厘租金回報。

上址原業主為資深投資者、錦華實業董事長楊奮彬，於2018年2月斥5400萬元入市，持貨8年，賬面貶值3120萬元或57.8%。連同青山道地舖在內，今年楊奮彬累售4個舖位，合共套現近1.14億元，但該批物業賬面共跌價8200萬元。

上水地舖蝕「六球」出貨

上水亦有舖位蝕讓，為新成路115號地下，建築面積約1000方呎，放售叫價達2800萬元，最終劈價至900萬元交吉沽售，累減1900萬元或67.9%，呎價約9000元。原業主於2011年6月以1500萬元購入，賬面損手600萬元，舖價15年來下跌四成。