《星岛日报》 代理行指出，截至2023年6月15日，今年上半年金额逾亿非住宅物业投资暂录得约31宗，涉及金额约181亿，较去年上半年跌45%，以本地买家为主，实力投资者及用家现趁势吸纳。

上半年录31宗亿元买卖
今年上半年，酒店及地盘交投相对活跃，出租公寓和学生宿舍等新兴板块，引起投资者关注，酒店营运商与基金或机构投资者合作，收购酒店和住宅，改装翻新并重新定位，作为学生宿舍及共用空间，此趁势方兴未已。

代理表示，今年2月通关后，投资市场充满憧憬，然而，加息影响大于通关刺激。

现时，非住宅物业按揭成本高达6厘， 抑制投资者意欲；不过，过去三年物业价格下跌，吸引实力投资者及用家出动。

酒店及地盘交投活跃
值得一提的是，酒店交投相对活跃，投资者看好通关后，酒店业逐步复苏，部分营运商与海外房产基金，看准来港人才住屋需要，购入酒店并改装共居空间、多户型物业和学生公寓等项目。

根据该行资料显示，大学生对住宿需要殷切，城大、理大、浸大及港大，学生与?位比例分别为6.2\6\5.9及5.6，可见其供应之少；市场上的学生宿舍，两人共用房间，每人月付7000元，单人房1.3万，至于共用空间，月租普遍由9000元起。

公寓学生宿舍受注目
该行另一代理表示，过去数年，出租公寓如学生公寓、共居生活空间和多户型物业等，成交全球投资大趋势，欧美、澳洲、日本等地区非常盛行。