通關後金店擴充較為積極，尖沙咀彌敦道THE ONE商場地下舖位，獲周生生以約45萬承租，較舊租金跌逾3成。

尖沙咀彌敦道再有金行擴充，THE ONE商場地下舖位，面積約1,500平方呎，獲周生生預租，呎租約300元，預計快將開業。該舖位於彌敦道中心段，正對栢麗購物大道，而物業為商場入口，人流甚旺，加上樓底特高，故質素理想。

周生生過往亦有租用同地段舖位，於早年以逾250萬元，租用比鄰美麗華廣場地下及1樓，面積約4,585平方呎，及後於2019年遷出。消息指，通關後周生生一直有意重新擴充，包括有興趣於尖沙咀廣東道落戶。

栢麗大道地舖 8萬租出

翻查資料，舖位早年由名錶Rolex租用，月租逾100萬元，2016年遷出，及後舖位獲時裝品牌Lacoste租用，月租約70萬元，疫情期間約滿遷出。如今周生生租用舖位，租金跌約36%，若與高峰期相比，則跌逾半。

另消息指，同區彌敦道栢麗購物大道地下51號舖位，面積657平方呎，以每月約8萬元租出，呎租約122元，租客料為零售商戶。

近期尖沙咀舖位租務有增，如星光行地下1及2號舖，實用面積約4,260平方呎，獲藥粧店以每月約70萬元承租，該舖位早年由屈臣氏租用，對上月租約180萬元，疫情期間遷出，如今以約70萬元租出，租金跌逾6成。

灣仔告士打道巨舖呎租61元 交吉逾1年租出建材公司進駐

盡管現時為舖位租賃淡季，市場仍然有承接，紀惠集團旗下灣仔告士打道一個巨舖，在交吉逾1年後，以每月18萬元租出，平均呎價61元，租客為建材公司，較疫市前減約21%。

灣仔告士打道雖然人流不算很多，但舖位極具特色，由於該地段聚集商廈，大部分舖位都是巨舖，可塑性特別高，該地段曾成行成市聚集着名車行，隨之而來，一些高消費行業亦進駐，告士打道66號筆克大廈地下1號舖，建築面積約2,933方呎，以每月18萬元租出，租客為高級建材公司，簽下3年長約，平均呎租61元。

每月租金18萬

該巨舖位處單邊，舖前可停車，上一手長租客為酒莊，於2018年1月進駐，亦是簽署3年約，當時月租23萬元，該酒莊於一年前遷出，當時正是疫市肆虐時，舖位交吉至今逾1年，新租金跌幅為21%。上述2名租客不論酒莊還是建材，都是高消費行業，而該地舖早年租客為KINGSWAY CARS LTD.,早於2010年7月進駐，月租20萬元，KINGSWAY提供多種名車代理及售後服務，包括林寶堅尼等等。

較疫市前跌21%

今年9月，告士打道亦錄1宗舖位承租，56號東亞銀行港灣中心地下2號舖，由Wearnes moters（HK）LTD承租，月租24萬元，Wearnes為名車代理及經銷商，旗下包括瑞典Polestar，Volvo，以及英國Lotus跑車，該巨舖建築面積約4471方呎，平均呎租54元，最新租金較疫情前月租36.34萬，下跌34%。

該舖位對上長租客為Sime Darby Motors（HK）LTD，於2016年1月進駐，直至2021年12月遷出，6年來，月租亦一直維持36.344萬。Sime Darby亦是知名汽車代理及分銷商，代理寶馬、JAC江淮汽車、MINI及三菱等等。

業內人士表示，告士打道人流雖然未及核心區，但該街道的特色是舖位「高頭大馬」，聚集汽車代理商，近年來，租金亦隨大市回落，隨着零售業復甦，該地段巨舖料受捧。

灣仔告士打道大部分舖位都是巨舖，可塑性特別高，該地段曾成行成市聚集車行，隨之而來，一些高消費行業亦進駐。