《经济日报》今年商厦连录买卖增，近期更录「大刁」，相信商厦市况可进一步向好，料买卖及金额再上升。

日前阿里巴巴 （09988） 与蚂蚁科技宣布，与文华东方国际集团达成协议，计划投资约72亿元，购置铜锣湾港岛壹号中心（ONE CAUSEWAY BAY）多层商业写字楼作为两家企业的香港总部。此项收购将是自2021年以来香港最大宗写字楼成交，翻查资料，对上一宗最大额商厦买卖，为2021年基汇资本伙拍财团，以约98.45亿元向太古地产 （01972） 收购太古城中心一座全幢，平均呎价约为15,609元。

此项战略投资由阿里巴巴与蚂蚁联合进行，两家企业认可香港作为国际商业枢纽及全球金融中心的地位，同时亦看好香港在推动创新科技发展的全新角色。两家企业长期耕耘香港市场，并将在此基础上致力拓展国际业务。

阿里购港岛壹号中心13层
阿里巴巴集团主席蔡崇信表示，自1999年成立以来，阿里巴巴一直深耕香港市场，作为一家全球科技企业，香港为集团提供大量专业人才、稳健的资本市场、创新的文化氛围，以及与全球紧密相连的优势。此次收购香港地标物业，充分体现集团对香港经济和营商环境的信心，并将以香港为理想的大本营，持续拓展国际业务。

是次购入铜锣湾港岛壹号中心最顶13层，涉21至35楼，每层面积约2万余平方呎，合共约30万平方呎楼面，以约72亿元计，呎价近2.38万元。交易连同50个车位，以及天台广告位。由于该厦为铜锣湾全新甲厦项目，质素理想，并享维港全海景，是次购入亦连同广告牌可作企业宣传，因此物业价格亦较同区商厦为高。

港岛壹号中心为文华东方酒店集团持有，早年进行重建。业主原把物业24层，合共约50万平方呎楼面，作出租之用，暂已租出两层，早前业主已暂停项目招租工作。

指标甲厦年内录成交
今年上半年甲厦亦录大手买卖，为港交所斥资约63亿元向置地公司购入中环交易广场一座共9层楼面及部分舖位作永久总部，涉及面积合共约14.7万平方呎，平均呎价约4.28万元。港交所扎根交易广场近40年，一直是主要租户之一，租用楼面分布于不同楼层，港交所今次购入的物业主要位处高层。

除了大手买卖外，今年多幢指标甲厦亦录成交，包括「收租王」永伦集团最新以约2.25亿元连租约沽出中环指标皇后大道中9号34楼顶层全层，成交呎价约26,254元。

分析指，随?甲厦价回调，今年获不少用家购置楼面，令价格开始稳定。现有内地科网巨企入市买楼面，可带动其他用家及投资者加快决定，料第四季甲厦买卖进一步向好。