利嘉阁(工商舖)地产
研究报告
【工商舖新闻】利嘉阁:11月工商舖买卖创四个月新高

《信报》利嘉阁(工商舖)地产董事黄应年表示,过去3个月以来,工商舖买卖持续靠稳微升,预料在整体经济及零售均见好转下,未来可持续看好。据土地注册处初步临时数字,11月全港共录得367宗工商舖物业买卖登记,按月增加18宗或5.16%,创4个月新高;月内登记总值录得45.41亿元,按月微跌1.4%,主因前月有较多逾亿元的登记抽高基数。11月三大范畴物业登记量录得两升一跌,当中以商厦近四成半的升幅最大,店舖也升逾9%,工厦则逆市跌13.68%。

利嘉阁(工商舖)地产-工商部高级营业董事朱亮恒指出,工厦买卖登记连升两个月后稍作回气。11月工厦买卖登记录164宗,按月回落26宗或13.68%,守在近4个月次高水平。上月工厦登记占比仅录44.7%,按月下跌9.7个百分点。至于11月工厦登记总值录得14.65亿元,按月增8.5%,创近7个月最多,月内平均每宗均价约893.3万元。

商厦买卖方面,黄应年表示,受惠数个商厦项目都录得不少一手买卖登记,如国际企业中心、德华中心及永康街83号等,刺激整体商厦买卖登记再次罕有突破百宗,为年内第3次。今年11月全月商厦登记量录120宗,按月增加37宗或44.58%,成为升幅最大的物业类别,占比亦增至32.7%。商厦买卖登记总值大升27.4%,录得20.2亿元,连升2个月兼创近3个月最多。

店舖表现方面,利嘉阁(工商舖)地产-商舖、商业及投资部高级营业董事郑得明指出,店舖买卖已一连5个月表现反复,11月的表现仍较全年按月平均略少。11月店舖买卖登记共有83宗,按月升9.2%,但仍较首11个月按月平均的约89宗少6.7%。不过,月内店舖登记总值则背驰急跌36.8%,只录得10.56亿元,主因月内以细价店舖登记占比较多。
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