《经济日报》商厦空置率持续高企，由金朝阳 (00878) 旗下铜锣湾耀华街商业地盘另觅出路，向城会申请兴建1幢商住大厦，预计可提供约66伙。

该项目耀华街42至44号及坚拿道东28至29号，占地约2,952平方呎，前身属于一批旧楼，由金朝阳成功并购，地契属于999年的「无敌契」，即无严格的用途限制，而规划上属于「商业」用途，虽然可作住宅发展，但属于第二栏用途，须先向城规会提出申请。

据发展商提交方案，将以地积比率9.47倍发展，将建26层高商住大厦，总楼面2.8万平方呎，其中近9成楼面作住宅用途，预计可提供66个单位，其余3,391平方呎作非住宅用途。

看淡商舖市道 「弃商从住」
项目5楼或以上属住宅楼面，而1至4楼则为机电房、会所设施及转换层，只有地下设舖位及主入口，反映发展商颇为看淡商舖市道。同时，一般铜锣湾区商业项目地积比率可达15倍，现时发展商情愿放弃较高地积比率，改为兴建较低地积比的住宅项目，料是对于住宅发展信心较强。

事实上，近年有不少项目均有「弃商从住」趋势，比较明显亿京等改变九龙湾九展原本作为写字楼及商场等的纯商业方案，改为大型商住项目，改为兴建6幢住宅及1幢商厦等，提供1,881伙，总楼面147.3万平方呎，相较商业方面减少2成。