美式连锁快餐店麦当劳位于荃湾的新界区第一间分店，其美国总公司刚把该一篮子复式舖位以1.2亿元沽出，持货39年，账面劲赚14倍。

上址为荃湾街市街10至16号卓明楼地下3、7至10号舖、阁楼、1楼及2楼平台舖，总建筑面积约13790方呎，属于麦当劳美国总公司在去年7月委托测量师行以公开招标形式放售8项附带麦当劳长期租约的商舖物业其中之一，当时市值约1.72亿元，而物业在去年招标后未有售出。最终在市场上放售于逾一年后，近期以1.2亿元沽出，呎价约8702元，较去年招标市值低约5200万元或30.3%。

据了解，买家为玩具制造商厂家，购入作收租用途。麦当劳现时月租约65.4万元，租金回报率逾6.5厘。

新界首店 持39年劲赚1.12亿

资料显示，上述荃湾麦当劳分店属于新界区首间麦当劳餐厅，于1978年11月18日开业。根据麦当劳网页上载荃湾分店开幕当日的照片，吸引不少市民一睹开张盛况，人潮企满麦当劳店外对出的一段荃湾街市街。在麦当劳租用该舖近9年后，于1987年斥800万元购入自用，现持货39年后卖出，账面大赚1.12亿元，升值14倍。而目前麦当劳在荃湾区已发展至有11间分店。

海富中心1088万 贬值47%

麦当劳去年起放售多个舖位，自去年10份沽出首项舖位物业后，过去一年已经合共售出12项舖位，分布铜锣湾、西环坚尼地城、鲗鱼涌、旺角、大角咀、深水埗、慈云山、荔枝角、元朗、屯门、大埔及荃湾，成交造价由最低3800万元至1.28亿元，累积套现约11亿元。

商厦方面，金钟夏?道18号海富中心1座26楼12室，建筑面积约886方呎，以1088万元成交，呎价约12280元。单位原业主在2014年以2064.38万元入市，持货12年，账面亏损976.38万元，贬值47.3%。