《经济日报》
政府近年将沙田及石门3幅商业用地更改用途，分别作为学生宿舍及住宅用途，将提供1,456个私人住宅单位以及200间宿舍房间，同时未来区内商业楼面供应将减少逾130万平方呎。

小沥源及石门工业区近年转型作商贸区用途，政府在两年前一度物色将区内多幅用地改划为「商业」用途，但由于商业地需求疲弱，政府决定将其中3幅用地分别转作学生宿舍以及私人住宅用途。

安心街2地 已纳入卖地表

当中两幅规模相对较大的安心街商贸地，分别位于大涌桥路与安心街交界，以及安心街与安平街交界，即位于翠湖花园后方，分别占地约4.4万及约8.6万平方呎，现时规划作「商业」用途，可建楼面逾120万平方呎。

不过，政府提出将用地转作私人住宅发展，向城规会申请规划许可，将会以地积比率6.2倍作住宅、零售、泊车及政府、机构或社区设施，相较现有商业发展最高地积比率9.5倍低逾3成，总楼面近81万平方呎，合共可提供约1,456伙，两幅用地已经纳入在今年度卖地表内。

当中规模比较大的大涌桥路与安心街交界地盘，占地约8.6万平方呎，地积比6.2倍，总楼面约53.5万平方呎，预计可兴建3幢32至34层高分层住宅，并设3层平台，将可提供约962伙。同时，须提供一个6.5万平方呎附属停车场，以及一个近6万平方呎的公众停车场，有关楼面不纳入总楼面计算。

源康街转学宿

至于另一幅面积约4.4万平方呎的安心街与安平街交界，则可建3幢33至34层高分层住宅，并设3层平台，总楼面约27.5万平方呎，可提供约494伙，并须兴建社福设施。

至于另外一幅小沥源源康街和源顺围交界，占地仅1.1万平方呎的小型商业地，地积比率9.5倍，预计可提供约10.7万平方呎楼面，按照原有规划将作兴建1幢小型商厦。

不过，由于市场对学生宿需求大，而该地皮亦邻近恒生大学等大专学院，有潜力作私营学生宿舍，发展局将地皮纳入作为3幅专门作为专上教育学生宿舍的用地，市场估计可提供约200间房间。政府计划在下年度内推出1至2幅学生宿舍用地招标。