《經濟日報》近年甲廈供應高峰，導致空置率展創新高，資料顯示，最新甲廈空置率高見16%，為有紀錄以來新高。 商廈總空置樓面 逾2千萬呎 據差估署《香港物業報告2024》初步統計數字顯示，去年私人寫字樓空置量多達2,110萬平方呎樓面，空置率高達14.9%，其中甲級商廈空置量亦達1,482萬平方呎，空置率更達16%，按年急增近1個百分點，創歷史新高紀錄，差過97金融風暴及03年沙士時期。 去年私人寫字樓落成量約171萬平方呎，按年已經大減55%，惟同年的整體使用量只有44萬平方呎，其中乙級及丙級商廈更錄得負使用量，導致去年底的寫字樓空置率升至14.9%，按年增加0.5個百分點，屬於有紀錄新高，涉及樓面多達2,110萬平方呎。 當中甲級商廈去年空置量達1,482萬平方呎，按年再多108萬平方呎或8%，空置率達到16%，按年上升0.9百分點，相較1998年金融風暴後的15.3%，以及2003年沙士後的13.7%還要高。

《經濟日報》長沙灣永康街83號近月落成，項目設計甚時尚，附近配套亦齊全。 項目位處永康街及汝州西街交界，由港鐵荔枝角站出口，步行至該廈僅5分鐘，而附近的永康街、青山道及長沙灣道，均有多條巴士及小巴?，交通四通八達。另物業地庫設有4層大型停車場，可提供約182個私家車車位，停車場入口位於永街康，並設有時租及月租，方便用戶。 飲食方面，荔枝角道一帶的工廈及商廈地下，均有不少餐廳。同區較大型商場為長沙灣廣場及D2 Place一及二期，餐廳種類較多。 項目位於兩條街交界，外形上甚為美觀而時尚。升降機設於1樓，由扶手電梯上，地下大堂燈光及用色上並非以金碧輝煌作主題，反之較為柔和，相對舒適，而大堂設有梳化供訪客使用。 特高樓底 合投資自用 整體設計及設施均甚具特色，如2樓平台花園，連同戶外大型階梯式綠化平台花園，打造同區罕有的雙平台花園設計，提供綠化休憩空間。而每層寫字樓均設有員工茶水間、員工育嬰室及員工行政人員洗手間。 大廈樓高28層，地下至1樓為入口大堂及商舖，5樓至31樓為寫字樓用途。全層面積最大約19,216平方呎，每層可分間18個獨立單位，面積由約545至1,626平方呎，間格方正實用，特高樓底（層與層之間高度約4.17至4.7米），空間感十足，適合各行各業，投資自用皆宜。景觀方面，部分單位望向明愛醫院方向，開揚而舒適。 新世界 （00017） 早年大力發展長沙灣，2017年集團競投永康街商貿地，結果以約29.67億元奪得，每平方呎樓面地價高達7,996元，呎價創區內商業/商貿地皮新高。 2022年9月，新世界把永康街83號51%權益，出售予新加坡基金Ares SSG Capital Management，作價近31億元。新世界發展將負責有關項目的建造、物業管理、資產管理，推廣及銷售的工作。

《經濟日報》黃竹坑站新晉豪宅區車位有價有市，市場消息透露，黃竹坑站揚海連錄2宗車位租務個案，其中揚海3樓雙號車位，業主於去年底以約338萬元購入，剛以6,000元租出，租金回報約2.1厘，與住宅租金回報相若。 同屋苑停車場3樓另一個雙號車位，以月租5,500元租出，去年底以308萬元購入，租金回報2.1厘。 另一方面，九肚玖瓏山停車場LG層，剛以280萬元易手，原業主2016年以160萬元購入，持貨8年帳面獲利120萬元，升值75%。

《星島日報》 有本港代理行資料顯示，第一季市場共錄約611宗工商舖買賣，總金額約187.83億元，按季分別跌約11%及7%，季度成交量更較過去20年逆境時期更淡靜，創有紀錄以來最低交投量。 宗數有紀錄以來新低 今年第一季工商舖市況欠佳，發展商及投資者積極出貨，議價空間擴大，有見減息周期將至，預測第2季工商舖量升價跌，料交投量約750宗，金額約145億元，租售價維持現水平，或最多跌幅約5%。 該行代理表示，今季工商舖成交宗數為有紀錄以來新低，對比2003年沙士、2008年金融海嘯、2013年工商舖加辣，至近年動亂及疫情期間表現更差。疫情期間的季度最低成交量曾錄約660宗，今季比其進一步減約7%。 該代理表示，北上消費成風，餐飲業受拖累，加上政府擬落實推行垃圾徵費，加重餐飲及零售業營運成本，令本身經營困難的店舖倍添壓力，有機會出現新一輪結業潮。 料食肆現新結業潮 該行另一代理表示，首季錄約131宗舖位成交，歷來最低，宗數跌勢自2022年第3季起，對比去年第4季約173宗跌約24%，按年同期大跌逾40%，金額受愉景新城商場以約40.20億易手所帶動，錄約71.90億元，按季增約30%，若扣除該大額交易，按季減約23%。 該行另一代理表示，首季共錄約122宗寫字樓成交，較第4季約128宗為低，按年約35%跌幅，自2023年第1季後連續4季下跌，連續7個季度宗數低於200宗。金額共約85.71億元，若扣除中環盈置大廈，季內金額僅錄約21億，為2022年第3季後新低。 該行另一代理表示，首季共錄約358宗工廈成交，按季輕微跌約7%，總金額約30.22億，按季跌約35%，量穩價跌。

《經濟日報》資料顯示，深水埗荔枝角道94至98號國康大廈地下舖位，面積約950平方呎，以1,171萬元成交，呎價約1.23萬元。舖位由餐廳以每月4.1萬元租用，回報率約4.2厘。 原業主於2010年880萬買入舖位，持貨14年轉手，獲利約291萬元，舖位升值33%。

俗稱「風疹」的蕁麻疹即中醫的「癮疹」。以皮膚局部或全身出現風團、瘙癢...

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